Przypominamy, ze klatki schodowe stanowią część wspólną nieruchomości, w których utrzymanie porządku i stosowanie się do obowiązujących przepisów stanowi o bezpieczeństwie Mieszkańców oraz Państwa mienia.

Uprzejmie prosimy o niepozostawianie w częściach wspólnych nieruchomości jakichkolwiek przedmiotów (w szczególności rowerów, hulajnóg, wózków czy mebli).

Zalegające w częściach wspólnych przedmioty nie tylko wpływają negatywnie na estetykę nieruchomości obniżając jej prestiż, ale przede wszystkim stanowią zagrożenie zdrowia i życia w przypadku konieczności ewakuacji.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami i zaleceniami przeciw pożarowymi zabrania się zastawiania ciągów komunikacyjnych i przechowywania substancji lub przedmiotów niebezpiecznych, łatwopalnych, utrudniających komunikację lub w inny sposób zagrażających bezpieczeństwu Mieszkańców lub osób trzecich.

Dziękujemy za Państwa zrozumienie i dbałość o wspólne bezpieczeństwo oraz estetykę nieruchomości.

Polacy nagminnie przegrzewają swoje mieszkania, a zbyt wysoka temperatura nie jest korzystna dla zdrowia, klimatu, a także domowego budżetu. Jak więc ogrzewać mieszkanie, aby było w nim ciepło, ale jednocześnie nie przepłacać? Jak mądrze regulować temperaturę w domu?   Najskuteczniejszą metodą ograniczenia kosztów ciepła jest zaawansowana termomodernizacja i wymiana źródeł ciepła. Są to jednak kosztowne i czasochłonne inwestycje. Jednak jest wiele działań, które można podjąć w krótkim czasie i relatywnie niskim kosztem. Jaka temperatura w mieszkaniu jest optymalna? Polskie Towarzystwo Alergologiczne potwierdza, że najzdrowsza temperatura dla człowieka to 20°C. Architekci i projektanci uważają ten próg za najlepszy dla stanu ścian budynku. Taką temperaturę podają producenci grzejników, jako oczekiwaną w pomieszczeniu i mając ją na względzie dobieramy grzejniki do pomieszczeń. Choć jest to wskazywana w wielu źródłach odpowiednia temperatura warto poszukać własnego komfortu. Dzięki zmianie średniej temperatury w pomieszczeniu tylko o stopień wiele możemy zyskać. Utrzymanie odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach mieszkalnych ma wpływ na nasze zdrowie, pozwala także efektywnie zarządzać energią cieplną w domu i ograniczać jej zużycia. Każdy z nas inaczej odczuwa temperaturę, ale można przyjąć pewne standardy za uniwersalne i warto ich przestrzegać ustawiając domowy system grzewczy. Według ogólnych zaleceń temperatura w mieszkaniu powinna wynosić między 18 a 22°C. Trudno podać jedną wartość dla wszystkich pomieszczeń. Temperatura powinna być ustawiana indywidualnie, ponieważ każde z nich pełni inną funkcję. Optymalna temperatura w poszczególnych pomieszczeniach w mieszkaniu to:

• pokój dzienny: 20-22 st. C.,
• kuchnia: 16-19 st. C.,
• sypialnia: 17-19 st. C.,
• łazienka: 22-24 st. C.,
• pokój dziecięcy: 20-22 st. C.

Jeden stopień mniej to niższe zużycie ciepła o około 5-8 procent

Najważniejsze, by zacząć kontrolować swoje kaloryfery i nie przegrzewać mieszkań, szkodząc w ten sposób sobie i naturze. Czy wiesz, że wystarczy obniżyć temperaturę w pomieszczeniu o 1 stopień, by zauważyć różnicę w rachunkach?

Ostatnie badania wykazują, że ponad połowa Polaków przegrzewa mieszkania, utrzymując średnią temperaturę na poziomie 22°C i więcej. Eksperci zdecydowanie rekomendują utrzymywanie jej o 1-2°C niżej. Zmiana może wydawać się niewielka, lecz przynosi sporo korzyści i przede wszystkim pozwala obniżyć wysokość rachunków za ciepło o około 5-8 proc rocznie.

Obniżenie temperatury w mieszkaniu pozwoli zredukować wydatki na ciepło, pozytywnie wpłynie na nasze zdrowie, a także poprawi jakość powietrza, którym na co dzień oddychamy. Zdaniem ekspertów Politechniki Warszawskiej, gdyby we wszystkich mieszkaniach w Polsce panowała temperatura 20°C obniżylibyśmy emisję CO₂ wynikającą z produkcji ciepła o 2 mln ton rocznie, czyli o 10%. Do pochłonięcia takiej ilości dwutlenku węgla potrzeba 30 mln drzew.

Co zrobić, by utrzymać ciepło w mieszkaniu? Obniżając temperaturę w mieszkaniu, oszczędzamy na wielu poziomach jednocześnie. Przede wszystkim obniżamy wartość rachunków. Żeby nie marnować, nie trzeba wiele. Wystarczy zmienić nawyki. Nie trzeba wielkich inwestycji. Wystarczy zastosować kilka prostych wskazówek, które obniżą zużycie ciepła i wysokość rachunków. Proponowane porady są łatwe do zastosowania i praktycznie bezkosztowe. Ich codzienne powtarzanie zbuduje nowe nawyki. Oto sposoby oszczędzania ciepła: Odpowietrzaj kaloryfery. Grzejniki powinny być właściwe przygotowane do dostarczania ciepła. Kaloryfery dobrze jest dokładnie wyczyścić z kurzu i zanieczyszczeń, a także odpowietrzyć. To ostatnie jest szczególnie ważne, aby grzejnik prawidłowo wykonywał swoją funkcję. Przeczytaj: Jak odpowietrzyć kaloryfer – instrukcja krok po kroku Nie zasłaniaj grzejników. Nie zasłaniaj grzejników meblami, firankami i zasłonami. Usuń również ozdobne obudowy grzejników. Kaloryfery potrzebują przestrzeni około 10 cm wokół siebie, żeby prawidłowo odprowadzać ciepło do otoczenia. Korzystaj z zaworów termostatycznych. Oszczędne ogrzewanie mieszkania wiąże się także z regulacją temperatury. Zaleca się montaż urządzenia do automatycznej regulacji temperatury (np. zaworów i głowic termostatycznych) na grzejnikach w każdym pomieszczeniu – dostępne są urządzenia ręczne (ze skalą od 2 do 5, gdzie liczby określają temperaturę) i smart, w których można dostosowywać temperaturę bardzo precyzyjnie, np. podnosić temperaturę na 2 godziny przed pobudką, aby optymalizować zużycie. Reguluj temperaturę w pomieszczeniach. Nie ma potrzeby grzania mieszkania, w którym Cię nie ma. Kiedy opuszczasz na dłużej mieszkanie, obniżenie temperatury pomieszczeń o kilka stopni nie wpłynie na komfort cieplny, a ograniczy zużycie energii (można w ten sposób obniżać także temperaturę w niezamieszkanych częściach budynku). Pamiętajmy jednak, aby nie zakręcać kaloryferów całkowicie. Podczas dłuższej nieobecności średnia temperatura w domu powinna oscylować w granicach 15-16°C. Stosuj ekrany zagrzejnikowe. Ekran zagrzejnikowy to niedrogi sposób na wydajne ograniczanie strat cieplnych w domach i mieszkaniach. Występuje on w postaci maty, którą przytwierdza się bezpośrednio za grzejnikiem. Dzięki temu, ciepło dotychczas pochłaniane przez chłodniejszą powierzchnię, odbija się i wraca do wnętrza pomieszczenia. W ten sposób możemy zaoszczędzić do 5% ciepła. Zadbaj o szczelne okna i drzwi. Ważną kwestią jest szczelność okien i drzwi, które mogą wpuszczać sporo zimnego powietrz z zewnątrz. Warto wymienić uszczelki jeśli są stare. Aby sprawdzić, gdzie występuje nieszczelność, wystarczy przejechać dłonią wzdłuż futryny okiennej, a następnie dokupić uszczelkę i nakleić ją na brzeg futryny, w miejscach powstawania przeciągów. Wietrz mieszkanie szybko i intensywnie  Regularne wietrzenie ułatwia utrzymanie właściwej wilgotności powietrza. Na 10 minut przed wietrzeniem należy przykręcić kaloryfer aby nie marnować ciepła. Następnie przewietrzyć pomieszczenie krótko, lecz intensywnie, przez kilkanaście minut. Po zamknięciu okien odkręcić kaloryfer ponownie. Szybkie, intensywne wietrzenie powoduje mniejsze utraty ciepła niż długotrwale uchylone okno. Dzięki zakręceniu termostatu z wyprzedzeniem, unikamy sytuacji, w której termostat, rejestrując spadek temperatury wywołany otwarciem okna, automatycznie zintensyfikuje grzanie, aby zapobiec wyziębieniu pomieszczenia.

Wyreguluj okna na zimę

Ona można regulować na lato i zimę. Opcja zimowa i letnia różnią się dociskiem okna do framugi, co wystarcza, by zmienić intensywność wymiany powietrza. Paroma ruchami zmniejszysz lub zwiększysz docisk, co zmieni ilość przepuszczanego powietrza. Odsłaniaj okna w dzień, zasłaniaj na noc. Gdy świeci słońce, odsłoń całkowicie swoje okna. Nie dość, że wpuścisz więcej światła, to podgrzejesz mieszkanie. Używaj na noc żaluzji, zasłon lub okiennic, które zasłaniając okna, zapobiegają zbędnym utratom ciepła. Zmniejsz temperaturę przed snem. Komfort snu jest większy, gdy panuje niższa temperatura. Idealna temperatura do regeneracji mieści się w zakresie 17-18°C. Unikaj suszenia ubrań na kaloryferach. Suszenie ubrań na kaloryferze także prowadzi do marnowania ciepła. Postępując w ten sposób, zasłaniamy część grzejnika i tym samym odbieramy mu powierzchnię grzewczą, zakłócając obieg ciepła w pomieszczeniu. Jeśli musimy, suszmy rzeczy w pobliżu grzejnika, a nie bezpośrednio na nim. Zadbaj o części wspólne budynku, w którym mieszkasz. Warto zamykać drzwi i okna na klatkach schodowych, w piwnicach. Nie należy doprowadzać do zbytniego wychłodzenia budynku. Spowoduje to zwiększony pobór ciepła przy uruchomieniu ogrzewania, a tym samym większe koszty. Grzejniki również nie muszą grzać na maksymalnym stopniu, wystarczy by było ciepło, nie gorąco.

Zapraszamy wszystkich Właścicieli lokali na Zebranie Członków Wspólnoty, które odbędzie się 05.03.2024 roku o godz. 18:30 w Sali Słonecznej na antresoli budynku G Centrum Konferencyjno- Szkoleniowego Fundacji Nowe Horyzonty przy ul. Bobrowieckiej 9 w Warszawie.

Porządek zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej

1. Otwarcie obrad i wybór przewodniczącego oraz protokolanta.
2. Przyjęcie porządku zebrania.
3. Sprawozdanie z działalności Zarządu Wspólnoty za 2023 rok.
4. Przedstawienie i głosowanie Uchwały nr 1/2024 w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2023.
5. Przedstawienie i głosowanie Uchwały nr 2/2024 w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2023.
6. Przedstawienie i głosowanie Uchwały nr 3/2024 w sprawie przyjęcia Planu Finansowo – Gospodarczego na rok 2024
7. Wolne wnioski.
8. Zakończenie zebrania.

Do niniejszego zawiadomienia dołączone zostały projekty uchwał wraz z załącznikami oraz karta do głosowania, którą należy zabrać ze sobą na zebranie. W przypadku nieobecności prosimy o oddanie swojego głosu poprzez wypełnienie karty do głosowania, którą należy przekazać na ręce Zarządcy lub Administratora, pozostawić w kopercie na portierni pracownikom ochrony lub przesłać listem na adres ADMUS Sp. z o.o. ul. Lewinowska 8, 03-684 Warszawa.

Na zebranie prosimy o zabranie dowodu osobistego. W przypadku braku możliwości osobistego uczestniczenia w zebraniu prosimy o wyznaczenie Pełnomocnika, który będzie miał możliwość głosowania nad uchwałami. Wzór pełnomocnictwa załączamy do Zawiadomienia.

Ze względu na wagę poruszanych spraw prosimy o punktualne przybycie.

Informujemy, że  wykonane zostały odczyty urządzeń pomiarowych w lokalach. Serwis techniczny obsługujący osiedle spisał stany liczników: wodomierzy ciepłej i zimnej wody oraz ciepłomierzy lokali. Po wpłynięciu faktur od dostawców mediów otrzymają Państwo rozliczenia mediów za II półrocze 2023r.

W związku z planowanym myciem hali garażowej uprzejmie prosimy o usunięcie samochodów i oraz innych przedmiotów z miejsc postojowych zgodnie z poniższym harmonogramem:

30.01.2024r. (wtorek) miejsca postojowe 27 – 106

31.01.2024r. (środa) miejsca postojowe 1- 26 i 107 – 154

Mycie hali garażowej odbędzie się w godzinach 09:00 – 13:00.

Zgodnie z nową taryfą przyjętą przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie, które zatwierdziło wniosek warszawskiego MPWiK o nowe taryfy za wodę i ścieki. od 27.01.2024 r. do 26.01.2025 r. mieszkańcy Warszawy i okolic zapłacą 4,54 zł/m3 wody oraz 6,92 zł/m3 ścieków, łącznie 11,46 zł za m3. Według nowej zatwierdzonej taryfy cena świadczonych przez MPWiK usług wzrośnie o 5,3%.

Na podstawie zatwierdzonej taryfy zaplanowana jest kolejna podwyżka o 4,50% od 27.01.2025 r. do 26.01.2026 r. w wysokości 4,72 zł/m3 wody oraz 7,26 zł/m3 ścieków, łącznie 11,98 zł. Powyższe zmiany cen mają bezpośredni wpływ na wysokości zaliczek płaconych comiesięcznie na media.

Informujemy, że uszkodozne zostało mocowanie samozamykacza w furtce przy klatce schodowej numer 2. Uszkodzony element został już zamówiony przez firmę konserwującą i zostanie wymieniony na początku przyszłego tygodnia.

Informujemy, że silne wiatry przewróciły słupek drogowy z lustrem przy wyjeździe z hali garażowej. Nowe lustro zostało już zamówione, a firma konserwująca zajmie się jego montażem w najbliższych 2-3 tygodniach. Mieszkańców prosimy o ostrożność podczas wyjazdu z garażu.

Kierując się m.in. troską o dobro i spokój zwierząt, ale także szeroko pojętym bezpieczeństwem, zwracamy się do Państwa z prośbą o nie używanie w noc sylwestrową na terenie nieruchomości petard, fajerwerków oraz innych materiałów wybuchowych i dymnych, które mogą spowodować olbrzymie szkody.

Bawmy się nie przeszkadzając przy tym innym, zwłaszcza jeśli ma to mieć negatywne skutki np. w postaci spalonych przedmiotów na balkonach lub nawet pożaru.